Unsere Dienstleistungen

der Immobilienverwaltung und Hausverwaltung

in Bamberg und in der Region erstrecken sich von der WEG Verwaltung über die Verwaltung von Mietshäusern, Häusern und Wohnungen mit Wohngemeinschaften, Sondereigentum bis hin zu Dienstleistungen für Kapitalanleger mit mehreren Liegenschaften. Abhängig von der Art der Immobilie, Ihren Bedürfnissen und Wünschen übernehmen wir einzelne Tätigkeiten bis hin zur vollumfänglichen Verwaltung Ihrer Immobilien und stellen für Sie das passende Servicekonzept zusammen.

Hier finden Sie einen Auszug unserer Leistungen die wir anbieten und individuell für die Verwaltung von Wohneigentümergemeinschaften, die Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung als auch für größere Kapitalanleger zuschneiden.

  • Eigentümerversammlungen: Durchführung der Wohneigentümerversammlungen sowie zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse
  • Buchhaltung: Verbuchung des Zahlungsverkehrs inklusive der Rechnungsprüfung und Mahnwesens
  • Berichtswesen: Erstellung von Wirtschaftsplänen, Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen sowie Jahresberichte mit Inhalten wie z.B. die Entwicklungen der Immobilien, Kernaktivitäten, Chancen und Risiken
  • Bank: Führung der Konten im Namen der Eigentümer und Sicherstellung einer ausreichenden Liquidität
  • Controlling: Aufzeigen und Umsetzung von Kostenoptimierungspotentialen
  • Vertragsmanagement: Regelmäßige Überprüfung, Abschließen von (Rahmen-) Verträgen mit u.a. Versicherungen und Fachbetrieben
  • Gewährleistungen: Überwachung der Gewährleistungsfristen und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Heizkostenabrechnung: Weitergabe der Daten an den Abrechnungsdienst
  • Objektrendite/ Wirtschaftlichkeit: Berechnung und Beratung zur Steigerung der Rendite
  • Steuererklärung: Unterstützung bei der Vorbereitung für die Steuererklärung
  • Vermietung: Ausschreibungen, Mietervorauswahl, Vertragsabwicklung, Übergaben/ Abnahmen, Veranlassung von Kündigungen
  • Mietpreise: Beratung sowie Durchführung von Mietzinsanpassungen
  • Objektbegehungen: Überwachung des baulichen Zustandes sowie der technischen Einrichtungen, der Objektpflege und Hausordnung
  • Hausmeister-/ Reinigungsdienste: Koordination und Zusammenarbeit
  • Schadensfälle: Vollständige Abwicklung in Zusammenarbeit mit Versicherungen und Handwerkern
  • Verkehrssicherungspflichten: u.a. Vorbereitung von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
  • Instandhaltungsplan: Sicherstellung der Durchführung und Aktualisierung
  • Betreuung und Koordination von baulichen Veränderungen sowie Reparaturen
  • Behörden: Verhandlungen und Sicherstellung der Erfüllung behördlicher Auflagen
  • Rufbereitschaft: Erreichbarkeit und Sofortmaßnahmen in Notfällen
  • Gerichtlich/ außergerichtlich: Vertretung, Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber Dritten und einzelnen Eigentümern
  • Beschaffung von öffentlich-rechtlichen Genehmigungen
  • Bei bautechnischen Fragestellungen arbeiten wir individuell mit Bauingenieuren und Architekten sowie Fachbetrieben zusammen.